慎重约定付款条件以防范收款风险
发布时间：
2012-07-16
慎重约定付款条件以防范收款风险
2012年度，建设单位、施工单位普遍面临资金压力，对施工企业而言，无疑对工程款收款产生巨大风险。可以预见，未来一段时间，施工企业收款方面的纠纷将随之增加。近期我所代理了一起2024新澳门管家婆(以下简称“启安公司”)与特灵空调系统有限公司(以下简称“空调公司”)之间的建设工程施工合同纠纷案件，主要涉及的正是关于工程款的收款问题。我所魏飞律师、万士旭律师作为启安公司的代理人参加了本案诉讼全过程。
案情简介：
案件涉及的工程项目为业主方上海广电NEC显示器有限公司的节能改造工程，空调公司作为工程总包方与业主方签订工程施工合同，启安公司作为安装工程的分包方与总包方空调公司签订分包合同。分包合同对工程的施工范围、工程价款、工期、质量、工程款支付办法等进行了明确约定。然而，启安公司完成工程施工内容并验收后，迟迟无法收款，因此委托本所代理起诉至人民法院要求空调公司支付欠付的工程价款。
经过代理律师对案件材料的分析及团队的案件讨论，该案件的关键问题为分包合同中关于工程价款支付条件是否满足的问题。分包合同中关于工程价款付款办法的支付时间节点设定为四个：即安装合同签订后、主要材料进场后、节能验收合格后和工程竣工验收后，同时设定了总包方空调公司向分包方启安公司支付工程价款的条件为“必须以完全收到业主方所支付相应部分的项目款为前提，否则有权推后相应款项的支付”。分包合同中工程价款支付约定对作为分包方的启安公司而言十分不利。
案件开庭审理中，我方作为原告与被告方空调公司就该争议焦点展开了激烈辩论，后被告方考虑到诉讼风险，我方考虑尽快收回工程价款减少时间成本及经济损失，最终双方在法院的调解下，达成和解协议，我方得以顺利将欠付的工程价款收回。
律师评析：
一、尽量不要在合同工程进度款支付条款中设置“工程款支付以业主支付工程款为前提”等类似条款。
此类约定在法律上定义为附条件法律行为，多出现在总包单位与分包单位的分包工程合同中。所附条件的目的是将总包单位的收款风险转嫁给分包单位，总包单位无需代业主承担垫付工程款的风险;作为分包单位面临的最大风险是总包单位可能以条件不具备为由拒付到期工程款。
作为付款方的总包单位而言，一方面免除了己方因业主原因导致工程款延付的违约责任，另一方面又为分包单位追讨工程款设置了诸多障碍，也正因此，在实践中被总包单位广泛采用，甚至滥用。其对分包单位而言，具体存在的风险有以下四个方面：第一，分包单位对总包单位与业主在总包合同中的付款条件约定不清楚，难以知晓总包单位与业主的工程款是否到期、是否达到付款条件;第二，分包单位难以掌握业主方是否已将工程款支付给总包单位的信息，而总包单位往往以业主没有支付工程款为由拒绝向分包单位支付工程款;第三，总包单位出于自身利益考虑而怠于向业主主张到期工程款，即便分包单位可以代为行使追偿权但无形中却增加了诉讼难度和成本;第四，总包单位即使得到业主支付的工程款，也借故拖延支付分包单位工程款。
此类约定对作为分包单位的施工企业而言十分不利，而且在当前经济形势下，建设单位及总包单位无疑都面临着较重的资金压力，此类约定很可能会更频繁地出现在分包合同中，施工企业应坚决抵制类似约定，以免承担巨大的收款风险。
二、警惕工程价款支付时间节点约定不明或难于证明的潜在风险。
上述案件中总包方与分包方签订的分包合同设置的工程价款支付时间节点为“安装合同签订后、主要材料进场后、节能验收合格后和工程竣工验收后”，除第一个时间节点易于证明外，其余时间节点相对而言均存在难以证明的诉讼风险。具体为：“主要材料进场后”，主要材料具体指什么材料，哪些为主要?“节能验收合格”，节能验收是指分包方与总包方之间的验收，还是指总包方与业主方的验收，验收标准、验收程序均不明确?
反映在上述案件的产生的直接影响为，本工程作为分包方的启安公司承接的仅为设备安装工程，安装工程完成后还涉及软件系统安装等其他工程的施工，节能验收需待全部完工验收后方才进入整体的工程节能验收，且节能验收的双方及标准仅在总包方与业主方的总包合同中进行了约定。本工程节能验收分12次历时一年之久。对作为分包方的施工单位而言，此约定存在巨大风险：首先，不能明确节能验收的主体方为哪些;其次，不能明确节能验收的标准及流程;最后，无法知晓节能验收的结果。进而，对催收工程款产生巨大潜在风险。
建设单位及施工企业短期内面临的资金压力，短期内恐难以改变。此种背景下，建设单位作为付款方，往往会设置比较苛刻的工程价款支付条件，施工企业将面临的收款风险随之加剧。在合同谈判过程中，慎重约定付款条件把控收款风险，或将成为施工企业的“必修课”。(上海市协力律师事务所 魏飞万士旭)
推荐新闻
2024-11-22
11月6—21日，集团集采中心筹备组一行先后赶赴软件运行平台、兄弟企业和供应商等单位开展学习交流活动。在南京安装通平台总部、西安陕西建工，双方围绕平台准入、竞标管理、集中采购目录、供应商管理机制、产品质量、供货期、账期和风险管控等内容进行了深入交流。在宜兴远东股份总部，双方回顾了多年良好合作的关系，明晰以量换价、以规模换取优势的集采趋势，达成战略合作的框架，以利合作共赢。下阶段，集团集采中心筹备组还将进一步走访兄弟单位及供应商客户，并积极听取相关分公司、项目部的意见、建议，集智聚力推动公司集采工作落地生根，实现公司年中工作会议提出的防范风险、降本增效要求，为集团实现韧性发展提供更多保障。（顾晓龙）
2024-11-22
淳岸（杭州千岛湖）威士忌酿造项目（原富文中学一号地块）和（原富文中学二号地块）——集团综合大检查
2024年11月21日，集团公司综合检查组一行来到【淳岸（杭州千岛湖）威士忌酿造有限公司】淳政工出【2023】24号淳岸（杭州千岛湖）威士忌酿造项目（原富文中学一号地块）和（原富文中学二号地块）总承包项目，项目由集团茂盛国际分公司负责施工，位于浙江省淳安县富文乡新安江水库旁，合同总造价1.64亿，项目于2024年4月30日开工，计划于2025年10月18日竣工，项目分为工业用地、社会停车用地，其中项目工业地块面积22181.88m²，社会停车场用地总面积18107.05m²，主要建筑物：蒸馏车间、发酵车间、综合厂房、交通连廊、污水处理站、消防水泵房、公用站房、室外污水池、筒仓麦槽罐、社会停车接待处、社会停车配套用房、应
2024-11-21
2024年11月20日，集团公司综合检查组一行来到【上海旺族房地产开发有限公司】中国上海市上海旺缘大楼酒店装修总承包工程，项目由集团金润分公司吴忠项目部负责施工，位于上海市徐汇区中漕路与凯旋路交口，合同造价约8000万，项目总建筑面积28252m²，项目内容涵盖拆除和结构加固、室内装修设计、机电系统改造和景观装饰，酒店区域采用VRV空调系统和空气源热泵。总工期360天，计划于2025年4月竣工验收。目前项目隐蔽工作基本已结束，即将进入装饰封板、装饰面施工阶段。项目重难点：1、建筑声学；2、施工场地狭小；3、甲供专项协调；4、项目位于上海市徐家汇核心地带，现场管理对外协调难度大。项目部克服种种困难，针对重难点采取了一系列措施（成立声学专项小组、提前规划施工场地、合理安排施工工序、合理调配人力物力资源、编制专项方案、应用BIM新技术）项目创新目标：申报2025关于建筑降噪的QC成果。综合检查组在听取项目汇报后，对安全、质量、实名制的现场及资料进行了全面检查，与项目部做了深入交流，各条线分别对现场及资料细节方面提出了建议，希望项目部能继续提升项目管理水平。末次会议最后总经理张健做了总结，首先肯定了金润分公司吴忠项目部在沪在城市更新、酒店方面这几年做出的成绩，主要经营业务涉及台资、港资项目领域，其次希望能再接再厉凭借自身强项在装修项目专业突破自己，一方面承接更多的优质项目，另一方面在创优创新方面下下功夫能在装修专业有更多的成果，为集团韧性发展、百年大计锦上添花。
2024-11-20
小核酸药物产业化研究项目综合机电工程（一标段）——集团综合大检查
2024年11月19日，集团公司综合检查组一行来到【上海兆维科技发展有限公司】小核酸药物产业化研究项目综合机电工程（一标段），项目由集团金辉分公司负责施工，位于上海市奉苍工路818号，合同造价9600万，项目总建筑面积273861m²，合同施工范围涉及三大施工区域：公用工程站、普通仓库、整体地下室；施工内容设备涉及9台大型冷冻机、17台水泵、300多台配电柜、300多台风机，相关工艺、电气、暖通、给排水多种专业，项目于2024年3月1日开工，计划2024年11月完工，总工期245天，目前项目已机械竣工，进入整体调试阶段。项目重难点：1、工期短 2、设备吊装量大 3、交叉作业多4、质量要求高。金辉分公司第一时间组建了一支精英项目团队，项目部依据项目重难点采取了一系列应对措施（前期创优策划、详细编制各种专项方案、合理布置施工进度计划、合理调配人力物力资源、采用BIM新技术以减少现场管线碰撞）项目创优目标：上海市优质安装工程。综合检查组在听取项目汇报后，分别对安全、质量、实名制的现场及资料进行了全面检查，末次交流会上检查组与项目部进行了深入交流，对项目部的管理表示认可同时对各条线细节方面也提出了合理化建议。最后总经理张健做了总结，希望金辉分公司在医药行业能继续发挥自己的强项，其他行业也能有所开拓，扩大经营，项目管理细节进一步提高，展现启安铁军之风。金辉分公司负责人徐斌信心满满并承诺，誓为集团韧性发展、百年大计、做出应有的贡献。
2024-11-19
上海电力临港103科创总部湾项目能源站工程总承包建筑安装工程施工——集团综合大检查
2024年11月18日，集团公司综合检查组一行来到【上海发电设备成套设计研究院有限责任公司】上海电力临港103科创总部湾项目能源站工程总承包建筑安装工程施工项目，项目由集团东诚分公司负责施工，位于上海临港重燃研发总部基地，合同造价4200多万，该项目配置10000m3的蓄能水罐2座，规划蓄冷容量49200RTH、蓄热容量为132953kWh；配置1550RT的冷水（热泵）机组4台，夏季制冷、冬季制热，冬季单台制热量为5500kW；配置单台制冷量2500RT的冷水机组 4 台，夏季制冷，施工内容涉及工艺、电气、暖通、自控等多个专业。重难点：1、施工区域楼层净高较高；2、大型设备吊装；3、管道管径较大，焊接要求高，吊装难度大；4、工期紧。项目部针对重难点采取了一系列应对措施（全场采用液压升降车作业、提前编制各种专项方案、合理安排施工工序计划、采用BIM及工厂预制化新技术等），目前项目现场施工正常进行中。项目创优目标：上海市优质安装工程。检查组在听取项目汇报后，分别对安全、质量、实名制的现场及资料进行了全面检查，并就检查情况与项目部进行了沟通，检查组对整体项目施工管理表示认可，秉承了外资管理水准，末次交流会上检查组分别对细节方面也提出了高要求、高标准。最后总经理张健要求项目部继续发挥东诚分公司应有外资管理水平，希望在能源中心项目进一步开拓，创优创新方面要有更多收获，为集团韧性发展贡献更大的力量。
2024-11-15
年产4800吨高性能添加剂项目（APEX项目）——集团综合大检查
11月14日，集团公司综合检查组来到GTX国际分公司总承包的南京巴斯夫年产4800吨高性能添加剂项目进行检查指导。该项目为老厂区改扩建项目，合同金额4427万元，开工日期2024年6月28日，合同工期395日历天，包括HPA生产车间、控制楼、变配电间、丙类仓库、危险品仓库（扩建）等多个单体施工，目前施工完成进度约35%。 本项目主要难点在于建筑物、构筑物较多且较分散，不利于加工场的布置及材料的运输；同时各单体周边场地狭小、室外管线较多；老厂区和新建区施工两部分同时进行，不同区域内甲方要求区别工作管理模式，施工降效严重。项目部在确保工期节点顺利完成的同时，通过调派人员完成业主提出的各项复杂变更要求，一次性通过超危大专家论证。项目已顺利达成15万安全工时，文明施工及安全管控多次收到业主赞誉，后续争创南京市文明标化工地。 检查组对项目实体质量、现场安全、工程资料、安全台账、实名制管理等方面进行了详细检查，和项目部人员进行了深入互动交流。通过检查，检查组希望项目部能在后续的施工中，更加重视工程细节，同时也希望本项目进入机电安装阶段以后要做到“两个控制”，其一“Tie-in”点较多，要控制好程序流程，其二要控制好后期机电安装观感质量。检查组认为GTX国际分公司长年致力于外资总包项目，在人员配置、质量、安全、创新上也一贯保持着较高水准，希望与集团公司加强交流互通有无，共同提升集团公司项目管理水平。
2024-11-14
11月13日，集团公司综合检查组来到金润067陈威宇项目部“丰树（齐河）国际食品智造产业园项目”进行检查指导。项目位于山东省德州市齐河县晏黄村，项目总建筑面积15.2万平米，总造价4.1亿元，合同工期为570天。
2024-11-13
河南牧元安粮年产3万吨合成生物产品项目工艺机电安装工程——集团综合大检查
2024年11月12日，集团公司综合检查组在总经理张健带领下来到位于河南省南阳市内乡县牧元安粮合成生物技术有限公司机电安装工程项目部进行检查指导。
联系我们
中文手机网站
英文手机网站
微信公众号
新0A手机登录二维码